Rekenmodules
Boete bedrag: hoogte boete bij oversluiten hypotheek
Maandlasten hypotheek (uitgebreid)
Welke hypotheek past bij mij?
Hoe maak ik een keuze uit verschillende hypotheekvormen?
Er bestaan veel verschillende hypotheekvormen met ieder hun specifieke voor- en nadelen. Welke hypotheek het best bij u past, hangt af van uw persoonlijke situatie. Door vrijblijvend een aantal vragen in te vullen, ziet u snel welke hypotheek het best bij u past.
Hypotheekvormen
-
Aflossingsvrije hypotheek
Gedurende de looptijd lost u niets op uw hypotheek af. U betaalt enkel rente over het geleende bedrag. De eerste dertig jaar van de looptijd, profiteert u van maximale renteaftrek. U lost de hypotheek pas af wanneer u de woning verkoopt. Met de opbrengst van uw woning kunt u het geleende bedrag terugbetalen. Een aflossingsvrije hypotheek is nooit hoger dan de executiewaare van uw woning. Daarom is het noodzakelijk een deel eigen vermogen in te brengen.
-
Annuïteiten hypotheek
U betaalt elke maand een vast bedrag waarmee u een deel van uw hypotheek aflost. Hiermee daalt niet alleen uw hypotheekschuld, maar ook het rentebedrag dat u over deze schuld betaald. Het bedrag dat u per maand betaalt, wordt zo gekozen dat u aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek heeft afgelost.
-
Belegginshypotheek
Gedurende de looptijd van uw hypotheek, lost u niets af. Behalve rente, betaald u maandelijks een premie voor een beleggingsverzekering, of stort u rechtstreeks in beleggingsfondsen. Aan het einde van de looptijd, betaalt u uw hypotheekschuld af met het geld dat u heeft opgebouwd via uw beleggingsportefeuille. Over dit opgebouwde vermogen betaald u 1,2% belasting (over de gemiddelde waarde). Hiervoor geldt in enkele gevallen een vrijstelling.
-
Banksparen
U spaart een bedrag voor de aflossing van uw hypotheek, op een speciaal hiervoor geopende rekening. Hierbij kunt u kiezen voor 'normaal sparen' of 'beleggen'. U betaalt geen belasting over het vermogen dat u via de rekening opbouwt.
-
Effectenhypotheek
Gedurende de looptijd, lost u niets af op uw hypotheekschuld. U betaalt alleen rente. Verder stort u een eenmalig bedrag in een beleggingsfonds. Dit bedrag wordt meegefinancierd in uw hypotheek. De rente hierover is niet aftrekbaar. Niet uw verzekeraar, maar u zelf belegt uw geld in een fonds naar keuze. Met het vermogen dat u in dit beleggingsfonds opbouwt, lost u aan het einde van de looptijd uw hypotheek af.
-
Groene hypotheek
Deze hypotheekvorm bevordert duurzaam een milieuvriendelijk bouwen. Voldoet uw woning aan de milieueisen, dan kunt u gedurende een periode van tien jaar een rentekorting ontvangen van 1 tot 2 procent. In de meeste gevallen wordt deze hypotheek afgesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm, omdat het maximaal te lenen bedrag erg laat is (rond de €34.034, -). -
Hybride hypotheek
Gedurende de looptijd lost u niets op uw hypotheekschuld af. U betaald maandelijks hypotheekrente, een premie voor een gemengde verzekering en een inleg voor beleggingen. U beslist zelf welk deel van uw geld u gebruikt om te sparen en met welk deel u wilt beleggen. -
Krediethypotheek
Een krediethypotheek is te vergelijken met een doorlopend krediet. U spreekt vooraf met uw bank een maximaal bedrag af dat u kunt lenen (het kredietlimiet). Gedurende de looptijd van uw hypotheek, is het mogelijk geld op te nemen tot dit limiet. Dit geld kunt u ook weer terugstorten. Lost u uw hypotheek af bij de verkoop van een nieuwe woning, dan dient u de overwaarde in de nieuwe woning te investeren, volgens de bijleenregeling.
-
Lineaire hypotheek
U betaalt een vast bedrag per maand om uw hypotheek mee af te lossen. Over het bedrag dat nog niet afgelost is, betaalt u rente. Uw aanvangslasten zijn dus in het begin hoog, maar worden lager naarmate de looptijd vordert. Het bedrag dat u maandelijks betaald, wordt zo berekend dat u aan het einde van uw looptijd de gehele hypotheek heeft afgelost. -
Levenhypotheek
Gedurende de looptijd lost u niets af op uw hypotheekschuld. U combineert deze hypotheekvorm met een gemengde levensverzekering. Deze verzekering keert enkel uit wanneer u nog in leven bent op het moment dat de einddatum van uw hypotheek gepasseerd wordt, of wanneer u voor deze datum te overlijden komt. Uw hypotheek wordt afgelost met de uitkering van de levensverzekering. U betaalt maandelijks premie voor uw levensverzekering.
-
Lijfrentehypotheek
Een geldlening wordt gecombineerd met een aanvullende voorziening voor uw oude dag (in de vorm van een lijfrenteverzekering). Een vooraf afgesproken bedrag wordt omgezet in een lijfrente. U betaalt elke maand rente en premie om lijfrente op te bouwen. De uitkering van de lijfrenteverzekering ontvangt u periodiek vanaf een afgesproken einddatum. U lost uw hypotheek pas af bij de verkoop van uw woning, of bij eerder overlijden.
-
Ondernemershypotheek
Deze hypotheekvorm is speciaal in het leven geroepen voor zelfstandig ondernemers. Voor hen is het vaak moeilijk een hypotheek te krijgen, doordat het beoordelen van een ondernemersinkomen voor de meeste hypotheekverstrekkers niet eenvoudig is.
-
Spaarhypotheek
Gedurende de looptijd lost u niets af op uw hypotheek. De spaarhypotheek wordt gecombineerd met een levensverzekering. Op deze manier spaart u precies uw hypotheekschuld bij elkaar. U spaart middels een levensverzekering tegen een rentepercentage dat even hoog is als de rente op uw hypotheek. Stijgt de rente, dan daalt de premie voor uw levensverzekering, en vice versa. U spaart belastingvrij. -
Scheepshypotheek
Een scheepshypotheek sluit u af voor de financiering van uw boot, schip of jacht. De voorwaarden voor een dergelijke hypotheek liggen iets anders dan die voor andere hypotheekvormen. Zo moet uw schip goed onderhouden zijn en over een Nederlandse thuishaven beschikken.