Rekenmodules

Boete bedrag: hoogte boete bij oversluiten hypotheek

Van huren naar kopen

Benodigde hypotheek berekenen

Gemeentelijke belastingen

Welke hypotheek past bij mij?

Maandlasten hypotheek

Maandlasten hypotheek (uitgebreid)

Hypotheek oversluiten: wat kost het?

Hypotheekrente-overzicht

Maximale hoogte van uw hypotheek berekenen

Uw hypotheek oversluiten

Wat is oversluiten?

Als u uw hypotheek oversluit, sluit u een nieuwe hypotheek af bij een andere geldverstrekker, zonder dat u een nieuw huis gaat kopen. U gebruikt de nieuwe hypotheek om de oude af te lossen. Hierbij moet u een aantal stappen, die ook plaatsvinden bij het afsluiten van een hypotheek voor een nieuwe woning, opnieuw doorlopen:

Een geschikte hypotheekvorm kiezen
Uw woning laten taxeren
De hypotheekakte bij de notaris laten passeren

Vanzelfsprekend zijn aan het doorlopen van deze stappen kosten verbonden. Ondanks dat, kan het oversluiten van uw hypotheek soms erg voordelig uitpakken.

Bereken de hoogte van de kosten die ik betaal, als ik mijn hypotheek nu oversluit

Waarom oversluiten?

Het oversluiten van uw hypotheek kan in verschillende gevallen een goede keus zijn:

De nieuwe hypotheek heeft een lagere rente dan uw huidige hypotheek
De nieuwe hypotheek heeft gunstigere voorwaarden dan uw huidige hypotheek
U wilt uw huidige renteniveau voor een langere periode vastzetten
De opzet van uw huidige hypotheek voldoet niet (meer) aan uw wensen

Boeterente bij oversluiten

Wanneer u uw hypotheek gedurende de looptijd oversluit, betaalt u een boetebedrag. Dit bedrag wordt in rekening gebracht wanneer de rente die uw hypotheekverstrekker tegenwoordig hanteert, lager is dan de rente die u over uw huidige hypotheek betaalt. De hypotheekverstrekker loopt dan kosten mis omdat u geen rente meer betaalt. U betaalt de hypotheekverstrekker een boete als vergoeding voor deze misgelopen inkomsten.

Er worden verschillende methodes gehanteerd om de hoogte van het boetebedrag te bepalen. In uw hypotheekakte vindt u welke methode uw hypotheekverstrekker hanteert.
De volgende aspecten zijn tevens van invloed op de hoogte van de boeterente:

Het hypotheekbedrag; hoe hoger dit bedrag, hoe hoger de boeterente
De resterende rentevastperiode; hoe langer deze periode, hoe hoger de boeterente
Het percentage dat u boetevrij mag aflossen; hoe lager dit percentage, hoe hoger de boeterente

Bereken de hoogte van de boeterente die ik betaal, als ik mijn huidige hypotheek nu oversluit