Rekenmodules

Boete bedrag: hoogte boete bij oversluiten hypotheek

Van huren naar kopen

Benodigde hypotheek berekenen

Gemeentelijke belastingen

Welke hypotheek past bij mij?

Maandlasten hypotheek

Maandlasten hypotheek (uitgebreid)

Hypotheek oversluiten: wat kost het?

Hypotheekrente-overzicht

Maximale hoogte van uw hypotheek berekenen

Uw huurwoning kopen

De voor- en nadelen

Huurt u momenteel een woning, dan kan uw woningcorporatie of gemeente u de mogelijkheid geven deze woning te kopen. U zult wellicht niet direct weten of u al dan niet op dit aanbod in wil gaan. Om de keuze gemakkelijker te maken, staan de voor- en nadelen van het kopen van uw huurwoning hier opgesomd. Wilt u weten of het kopen van uw huurwoning in uw specifieke situatie voordeel biedt? Vul dan vrijblijvend de vragenlijst 'Van huren naar kopen' in. U krijgt dan direct een antwoord.

Vergelijkt u kopen met huren, dan biedt kopen u de volgende voordelen:

U kunt uw woning naar eigen wens aanpassen, zonder dat u hiervoor toestemming nodig heeft van de verhuurder.
U ondervindt geen gevolgen van de stijgende huurprijzen.
U bouwt eigen vermogen op. Stijgen de huizenprijzen, dan profiteert u hier van mee.

Ook wanneer u al van plan was een woning te kopen, kan het gemakkelijker zijn uw huidige huurwoning te kopen, dan op zoek te gaan naar een nieuwe woning:

U kent de buurt waarin de woning staat al.
U kunt zelf goed inschatten of de woning de investering waard is.
U bespaart een hoop op verhuiskosten.
U heeft geen makelaar nodig om voor u op huizenjacht te gaan.
Een woningcorporatie mag u financieel ondersteunen bij de koop van de woning, bijvoorbeeld door, in het begin, een deel van de rentelasten te betalen, of door de woning onder de vrije verkoopwaarde te verkopen.

Er zitten ook een aantal nadelen aan het kopen van uw huurwoning:

U bent financieel betrokken bij een eventuele daling van de huizenprijzen.
Eventuele kosten voor reparaties aan de woning, moet u zelf betalen.
Wilt u de woning verkopen, dan moet u erop letten dat u dit in een gunstige periode doet.

De regels

Als huurder bent u nooit verplicht de huurwoning te kopen. De woningcorporatie waarvan u uw woning huurt, mag de woning niet aan anderen verkopen, zolang u het huis bewoont. Andersom kan een verhuurder ook nooit gedwongen worden tot de verkoop van de huurwoning.

Waar moet ik aan denken als ik overweeg mijn huurwoning te kopen?

Ga na of uw financiële situatie stabiel genoeg is. Met behulp van onze rekenmodule 'Van huren naar kopen' krijgt u direct een antwoord op deze vraag.
Bedenk vooraf hoelang u nog in uw huis wilt blijven wonen. Houdt hierbij rekening met uw toekomstperspectief (bijvoorbeeld gezinsuitbreiding).
Ga na of het koopaanbod wel voordelig is. Er zijn verschillende manieren om dit na te gaan:

Laat een makelaar de woning taxeren. Zo komt u erachter of u de woning tegen een reële prijs aangeboden krijgt. U kunt dit ook zelf doen, door te kijken naar vergelijkbare woningen bij u in de buurt.
Via www.kadaster.nl kunt u zelf de gegevens over verkoopprijzen van woningen opvragen.